El precio del metro cuadrado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continúa con una subida de precio ascendente que se sigue sosteniendo desde hace casi dos años. Según el último informe de Zonaprop, en julio de 2025 el valor promedio llegó a los US$2440 por metro cuadrado, con un incremento mensual del 0,5% y al mismo tiempo un aumento acumulado del 5% en lo que va del año.
En términos interanuales, el precio promedio ha subido un 6,7%, aunque otros barrios experimentaron aumentos que duplican esta cifra debido a la alta demanda y la dinámica particular de sus mercados inmobiliarios.
Mientras que los barrios de mayor costo siguen siendo los tradicionales y los más exclusivos como Palermo, Recoleta y Belgrano, y especialmente Puerto Madero donde los precios por metro cuadrado se sitúan muy por encima del promedio, también existen zonas más accesibles que ganan protagonismo para quienes buscan alternativas más económicas dentro de la ciudad. Como, por ejemplo, Villa Soldati.
En ese contexto, Villa Soldati se presenta como una de las mejores opciones en cuanto a precio de la Ciudad de Buenos Aires. Con un valor promedio de US$699 por metro cuadrado, siendo uno de los barrios más económicos de CABA, junto a Nueva Pompeya (US$757) y La Boca (US$820). Esta diferencia significativa en el costo convierte a Villa Soldati en una opción atractiva para quienes priorizan la relación costo-beneficio y buscan como también quieren comenzar a dar sus primeros pasos en el mercado inmobiliario porteño.
El incremento sostenido de los precios genera desafíos para la accesibilidad a la vivienda, impulsando a muchos compradores e inversores a considerar barrios emergentes o con precios más competitivos, donde se espera que con la implementación de planes de desarrollo urbano y mejora de infraestructura, como los recientes trabajos en avenidas y espacios públicos, la valorización puede hacer continuar un aumento pero con mejores condiciones para el acceso.
Fte: comuna8.com.ar
Redacción / Edición: Libralato Romina
publicación: 04 de Agosto de 2025- caracteres 1963 |